2024年最新安全工作计划 篇4

　　根据上级文件精神，为进一步加快物业安全管理规范化，确保各物业管理小区安全设施达标，现提出如下要求，请认真贯彻执行:

　　一、做好源头控制，保证做好规划设计

　　县内所有物业管理小区和新准备的小区必须安装视频监控和巡逻设备。

　　开发建设单位在办理综合竣工验收备案前，必须为物业保安人员安装监控系统和巡查系统。在设计阶段，需要向县开发和物业主管部门提交具体的分项施工图和计划，并要求监控和巡逻区域达到社区的全覆盖，不留死角。

　　物业处负责对我县已进行物业管理的住宅区进行检查。未安装视频监控和巡查系统的，责令整改和建设。具体措施如下:

　　1、尚未进行综合竣工验收备案的新建住宅小区，必须安装视频监控和保安人员巡视设备后方可进行验收备案。

　　2、在已办理产权的新建住宅区内，未安装视频监控和巡更设备的，必须安装，安装费用从物业保证金中支付。

　　3、对于交付使用五年以上的物业管理小区，建议视频监控设备和物业巡查设备由业主委员会申请，并使用住宅专项维修资金进行安装。

　　4、未缴纳物业管理区域住宅专项维修资金的，由业主委员会负责与业主协商，由业主分担费用，安装视频监控设备和巡查设备。

　　二、提高准入门槛，关闭设备

　　建立监控产品和巡更机质量审查制度，严格市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务社区视频和巡更机乱装。主管部门将对监测设备的早期选型和安装进行检查，坚决杜绝安装后不能使用或效果不好的情况。

　　三、分清责任，发挥物业企业的主体作用

　　每个物业服务企业都是实施这项工作的主体，因此要切实负责好每个物业服务社区的安全工作，积极实施社区的安全工作，认真负责安全设备的升级和建设。已为物业保安人员安装配套视频监控设备和巡逻设备的物业服务社区，应对系统进行维修、维护、检查和更换，确保系统运行良好。应积极完善视频监控和巡逻设备不完善的物业社区，尚未安装和升级视频监控设备和巡逻设备的物业管理社区应密切关注提交安装计划。对于未缴纳住宅专项维修资金的物业小区，物业企业应负责与业主委员会和业主进行协调，做好业主的工作，确保安装监控设备和巡查设备。

　　四、加强监管，发挥主管部门的联动作用

　　规划、设计、监理、开发、物业等部门和单位应相互配合，各司其职，利用好规划、设计、图纸审查、施工、验收等各个环节。，确保实施物业安全设备安装，增强我县物业服务社区的安全水平。视频监控设备和物业巡查设备安装前，必须将方案报主管部门批准，安装的设备必须经主管部门检验合格后方可安装。视频监控设备和物业巡查设备安装完毕后，必须经开发办和物业办验收。所有未通过上述环节或审查问题的新社区，不允许通过综合验收备案；所有未通过上述环节或检查存在问题的物业服务社区，将不会获得各类物业认可和评价，主管部门也不会通过年度资质审查。