1. 若一方以全额付款方式购置房产并仅登记在其个人名下，则该房产归个人所有，除非另有约定，否则离婚时不参与财产分割。
2. 若全额付款购买的房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，如离婚时无法达成协议，将予以分割。
3. 若在婚姻登记前以贷款方式购买房产且仅登记在一方名下，但使用了共同财产偿还贷款，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值及还款部分为共同财产，另一方可就此部分提出分割请求。
4. 夫妻婚后以共同财产购买的房产，无论登记在何方名下，均属共同财产。
5. 一方父母为子女购置的房产视为对子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，否则离婚时不参与财产分割。
6. 双方父母出资全额购房且登记在一方名下的，按出资比例按份共有；
若登记在双方名下而未约定份额，则视为共同共有。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
