四川成都用公积金贷款的需要什么条件

来源：宁瑞教育

第1种观点： 一、公积金贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、公积金贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

第2种观点： 一、成都公积金贷款需要什么材料“成都公积金贷款”借款人在签定了房产买卖合同，付清首期房款后，即可向银行提出贷款申请。借款人申请个人住房纯公积金贷款的应提供如下资料：1.申请人和配偶住房公积金缴存证明;2.申请人和配偶的身份证、户口簿(验看原件，收受复印件);3.婚姻状况证明文件(验看原件，收受复印件);4.借款人所在单位出具的个人收入证明，该文本由公积金中心统一格式(附件一)(收受原件);5.购买住房的合同、协议等有效证明文件;6.预付首期房款凭证(验看原件，收受复印件);7.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明，有权部门出具的抵押物估价证明;8.银行及公积金中心要求的其他资料。二、借款申请人须同时具备下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。6、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式。7、成都公积金管理中心规定的其他条件。

第3种观点： 一、成都公积金贷款审批流程1、提取申请人或代办人持《住房公积金购房提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。3、提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部提取审批窗口进行审批。经审批准予提取的，到会计核算窗口核定，之后到银行窗口办理公积金划转。二、成都住房公积金贷款条件是什么1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。三、住房公积金提取步骤1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。四、成都公积金贷款逾期怎么办1、借款人在合同约定的还款日偿还逾期贷款，可拨打公积金管理中心电话，查询到下一还款日至少应偿还的逾期金额，在下一还款日还款。2、借款人在非合同约定的还款日偿还逾期金额，本人持身份证原件及复印件，到贷款行办理相关手续。借款人需要提出申请，设定一个还款日，按照设定的日期还款。借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定日期还逾期手续。

第1种观点： 成都公积金贷款条件具体如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。个人办理住房公积金的，携带相关资料的原件以及复印件，到公积金管理局进行咨询与申请，并填写申请表；公积金管理局审批通过申请之后，会向申请人发送相关通知；申请人在得到通知之后，需要将相关资料的原件到银行签订合同，然后还需要在公证处办理公证手续；申请人带着合同与公证书去公积金大厅领划款通知书，到银行办理最后的划款手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第2种观点： 法律分析：根据成都相关的规定，申请公积金贷款的条件如下：1、申请人是具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。法律依据：《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第3种观点： 法律分析：公积金贷款买房需要以下这些条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。3、所购住房合法、产权清晰。4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。5、购买住房首付款符合要求法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第2种观点： 成都公积金贷款条件具体如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。个人办理住房公积金的，携带相关资料的原件以及复印件，到公积金管理局进行咨询与申请，并填写申请表；公积金管理局审批通过申请之后，会向申请人发送相关通知；申请人在得到通知之后，需要将相关资料的原件到银行签订合同，然后还需要在公证处办理公证手续；申请人带着合同与公证书去公积金大厅领划款通知书，到银行办理最后的划款手续。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第3种观点： 成都公积金贷款所需材料和借款申请人需要满足的条件如下：申请人需提供个人住房公积金缴存证明、身份证、户口簿、婚姻状况证明、单位收入证明、购买住房的合同或协议等有效证明文件、预付首期房款凭证、抵押物清单等证明文件，以及银行和公积金中心要求的其他资料。同时，申请人需具备完全民事行为能力、有城镇常住户口或有效居留身份证明、已连续一年以上按时足额缴存住房公积金、申请时主借款申请人及所在单位未申请过公积金贷款法律分析一、关于成都公积金贷款所需材料：在您签署了房产买卖合同，并支付了首期房款之后，您可以向银行申请公积金贷款。借款人申请个人住房纯公积金贷款的应提供如下资料：1.申请人和配偶住房公积金缴存证明;2.申请人和配偶的身份证、户口簿(验看原件，收受复印件);3.婚姻状况证明文件(验看原件，收受复印件);4.借款人所在单位出具的个人收入证明，该文本由公积金中心统一格式(附件一)(收受原件);5.购买住房的合同、协议等有效证明文件;6.预付首期房款凭证(验看原件，收受复印件);7.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明，有权部门出具的抵押物估价证明;8.银行及公积金中心要求的其他资料。二、借款申请人须同时具备下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。6、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式。7、成都公积金管理中心规定的其他条件。结语成都公积金贷款所需材料包括申请人和配偶的住房公积金缴存证明、身份证、户口簿、婚姻状况证明、借款人所在单位出具的个人收入证明、购买住房的合同、协议等有效证明文件、预付首期房款凭证、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明、有权部门出具的抵押物估价证明等。借款申请人需要同时具备完全民事行为能力、有城镇常住户口或有效居留身份证明、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金且未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清、借款人有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值的规定比例、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有相应的贷款偿还能力、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式、成都公积金管理中心规定的其他条件。法律依据住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。