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2023成都市住房公积金贷款要满足什么手续

来源：宁瑞教育

第1种观点： 一、公积金贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、公积金贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

第2种观点： 成都住房公积金贷款条件包括：具有城镇常住户口或有效居留身份证明，连续6个月以上正常缴存住房公积金且无贷款余额，具有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值规定比例，有较稳定的职业及经济收入，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位作为保证人，以及公积金中心规定的其他条件。办理公积金贷款需要提供申请人及配偶住房公积金缴存证明、身份证明、家庭稳定经济收入证明、购买住房的合同或法律分析成都住房公积金贷款条件包括以下几点:1. 具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2. 申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;3. 具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4. 有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6. 公积金中心规定的其他条件。二、办理公积金贷款需要的资料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。2.公积金中心要求提供的其他资料。(1)对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。(2)公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。(3)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。拓展延伸根据我国住房公积金贷款管理办法，办理公积金贷款需要提供以下资料：1. 公积金贷款申请表；2. 借款申请人身份证明及婚姻状况证明；3. 购买住房的合同及；4. 购买住房的评估报告；5. 抵押物或质押物的权属证明及评估报告；6. 近半年的银行流水；7. 公积金贷款专用账户的对公/对私银行卡；8. 贷款金额、期限、利率等贷款基本信息；9. 贷款用途证明；10. 贷款银行要求提供的其他资料。以上资料必须真实、完整、合法，否则可能导致公积金贷款申请被拒绝或者无法办理。因此，在办理公积金贷款时，应确保所有资料都准备齐全，以免影响申请结果。结语成都住房公积金贷款条件包括以上几点，办理公积金贷款需要的资料及流程也在文中详细说明。根据以上内容，符合条件并准备好相关资料的借款人可以到银行申请住房公积金贷款，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心，公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。法律依据住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

第3种观点： 一、成都住房公积金贷款需满足哪些条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。三、贷款期限：(1)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。

第1种观点： 一、成都公积金贷款有什么条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。三、额度与利率五年期贷款利率：2.75%五年期以上贷款利率：3.25%成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元(2016年6月6日起最高贷款额度变为70万，点击查看详情。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的，原则上均可贷到30万元)须同时具备以下条件：1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件：(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。2、二手房须同时具备以下条件：(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

第2种观点： 成都住房公积金贷款条件包括：具有城镇常住户口或有效居留身份证明，连续6个月以上正常缴存住房公积金且无贷款余额，具有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值规定比例，有较稳定的职业及经济收入，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位作为保证人，以及公积金中心规定的其他条件。办理公积金贷款需要提供申请人及配偶住房公积金缴存证明、身份证明、家庭稳定经济收入证明、购买住房的合同或法律分析成都住房公积金贷款条件包括以下几点:1. 具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2. 申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;3. 具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4. 有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6. 公积金中心规定的其他条件。二、办理公积金贷款需要的资料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。2.公积金中心要求提供的其他资料。(1)对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。(2)公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。(3)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。拓展延伸根据我国《住房公积金管理条例》的规定，成都公积金贷款的担保要求包括以下几点：1. 公积金贷款实行抵押担保，申请人需要提供具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人作为抵押人，并签订抵押协议。2. 抵押物应符合公积金管理中心规定的条件，且不能重复抵押。同时，抵押物应办理保险，以确保在贷款期间内发生意外时，能够得到相应的赔偿。3. 申请人需要提供身份证明文件、公积金贷款申请材料以及与抵押权相关的证明材料。4. 抵押权人为公积金管理中心时，需要提供相应的授权文件。5. 在申请公积金贷款时，申请人需要如实提供相关信息，如有隐瞒或提供虚假材料，将面临法律制裁。总之，在成都公积金贷款过程中，申请人需要遵守相关法规和规定，确保提供的材料和信息真实、合法。否则，将可能面临法律风险。结语成都住房公积金贷款条件包括以上几点，办理公积金贷款需要的资料及流程也在文中详细说明。根据以上内容，符合条件并准备好相关资料的借款人可以到银行申请住房公积金贷款，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心，公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。法律依据住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

第3种观点： 一、成都公积金贷款有什么条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。二、贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。三、额度与利率五年期贷款利率：2.75%五年期以上贷款利率：3.25%成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为60万元(2016年6月6日起最高贷款额度变为70万，点击查看详情。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的，原则上均可贷到30万元)须同时具备以下条件：1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件：(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。2、二手房须同时具备以下条件：(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

第2种观点： 一、成都公积金贷款需要什么材料“成都公积金贷款”借款人在签定了房产买卖合同，付清首期房款后，即可向银行提出贷款申请。借款人申请个人住房纯公积金贷款的应提供如下资料：1.申请人和配偶住房公积金缴存证明;2.申请人和配偶的身份证、户口簿(验看原件，收受复印件);3.婚姻状况证明文件(验看原件，收受复印件);4.借款人所在单位出具的个人收入证明，该文本由公积金中心统一格式(附件一)(收受原件);5.购买住房的合同、协议等有效证明文件;6.预付首期房款凭证(验看原件，收受复印件);7.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明，有权部门出具的抵押物估价证明;8.银行及公积金中心要求的其他资料。二、借款申请人须同时具备下列条件1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。2、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。4、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。6、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式。7、成都公积金管理中心规定的其他条件。